부분 상환 대출이란 무엇인가요?

부분 상환 대출은 월별 상환액을 계산하기 위해 더 긴 상환 계획을 따르지만, 대출이 완전히 상환되기 전에 만기됩니다. 남은 미지급 원금은 '벌룬 지급'이라고 하며 실제 대출 기간 종료 시 일시불로 지급됩니다. 예를 들어, 대출은 30년 상환으로 계산되지만 실제 기간은 7년일 수 있습니다.

벌룬 지급이란 무엇인가요?

벌룬 지급은 부분 상환 대출 종료 시 지급되는 큰 일시불 금액입니다. 이는 정기 월 상환으로 상환되지 않은 남은 원금을 나타냅니다. 상환액이 더 긴 상환 계획을 기준으로 계산되므로 매월 상환되는 원금이 적어 만기 시 큰 잔액이 남습니다.

부분 상환 대출은 언제 사용되나요?

부분 상환 대출은 상업용 부동산, 건설 대출 및 일부 기업 금융 시나리오에서 일반적입니다. 차용인은 월별 상환액을 낮게 유지하면서 짧은 실제 대출 기간을 약속할 수 있습니다. 차용인은 만기 시 벌룬 지급을 충당하기 위해 재융자, 자산 매각 또는 기타 자금을 사용할 계획을 세우는 경우가 많습니다.

부분 상환 대출은 완전 상환 대출과 어떻게 다른가요?

완전 상환 대출(예: 표준 모기지)의 경우, 마지막 정기 상환으로 대출이 완전히 상환되며 잔액이 남지 않습니다. 부분 상환 대출은 정기 상환이 원금의 일부만 상환하며, 만기 시 잔액 정리를 위해 벌룬 지급이 필요합니다. 부분 상환 대출은 월별 상환액이 일반적으로 낮지만, 만기 시 벌룬 지급을 계획해야 합니다.

벌룬 지급을 할 수 없으면 어떻게 되나요?

만기 시 벌룬 지급을 할 수 없는 경우, 몇 가지 옵션이 있습니다: 남은 잔액을 새 대출로 재융자, 대출 기관과 연장 협상, 또는 자산을 매각하여 잔액을 상환. 벌룬 지급 미이행은 채무 불이행으로 이어질 수 있으므로, 사전에 재융자 전략이나 충분한 저축을 확보하는 것이 중요합니다.